Acogedor apartamento de 35 m², situado en una de las zonas más céntricas y privilegiadas de San Sebastián, al inicio del Boulevard y a pocos pasos de la Parte Vieja, en una ubicación excepcional.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y se entrega amueblada. Distribuida en salón, cocina, 1 habitación y 1 baño.

Se trata de una vivienda interior, orientada a dos patios de luces, lo que proporciona un ambiente tranquilo y resguardado del bullicio del centro.

El inmueble se encuentra en un edificio señorial con ascensor.

Una excelente oportunidad para quienes buscan disfrutar de una vivienda céntrica en San Sebastián, tanto como residencia habitual como para disponer de un apartamento en el corazón de la ciudad.

Información legal sobre Gastos e Impuestos asociados a la compraventa, a cargo del comprador:
 Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), los tipos aplicables son:
• 2,5% (Tipo reducido): adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos. Exención de superficie para familias numerosas.
• 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
• 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).
Gastos de Notaría: Fijados por aranceles estatales RD 1426/1989. Estimación: Entre el 0,3% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Gastos de Registro:Fijados por aranceles estatales RD 1427/1989. Estimación: Entre el 0,1% y el 0,3% del valor del inmueble.

Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. Estimación: Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.
Gastos de financiación, si se aplica: Variables según entidad bancaria.Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora.

Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual.